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タカラホームの硲(はざま)さんが解説!バンコクの住宅物件3分類、特徴まとめ 新しい年、新しい生活を、新しい家で

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ビジネスパーソンにとって、家とは疲れを癒し、安らぎ、エネルギーをチャージする大事な場所。
充実した生活のベースを送るお部屋探しに、あなたは何を求めますか?
バンコクで10 年にわたり不動産交渉を行ってきた実績を持つ、タカラホームの硲 大さんに、バンコク住宅不動産物件の特徴について解説いただきました!

バンコクの物件は大きくコンドミニアム・アパート・サービスアパートの3種類に分類されます。各物件の長所・短所は以下の通りです。ライフスタイルや契約形態、ご予算に合った物件タイプが決まったら、通勤や生活に合った場所に応じたお部屋をご紹介します。タカラホームでは、お客様が入居後も満足していただけるよう、仲介業者として「良いものは良い、悪いものは悪い」と正直にご紹介しています。お部屋探しのことなら、当社までお気軽にお問い合わせください。

takara home社長を筆頭に、明るくパワフルな女性が多いタカラホーム。前列右端が硲さん

 

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日本で言う分譲マンション。
各部屋にオーナーがいるので、同じ物件内でも部屋によりそれぞれ家賃・内装などが異なります。

《長所》
・電気や水道の光熱費が安い
・新築物件が多く、綺麗でモダンな部屋が多い
・家賃が他のタイプより比較的安い

《短所》
・別途インターネット、テレビ視聴サービスに申し込む必要がある
・法人契約できるところがほとんど無い
・トラブルの際、オーナーを通す必要があるため対応が遅くなる

 

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一人のオーナーが建物全体を所有しているワンオーナー物件を指します。

《長所》
・メンテナンス、トラブル対応が比較的早い
・大半の物件が法人契約ができる
・広い部屋が多いのでご家族向け
・お子様の遊び場のある物件が多い

《短所》
・アパートを介して請求となるため光熱費が高い
・古めの物件が多い(新築物件が少ない)
・個別のリクエストが通りにくい

 

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アパートタイプの物件にメイドサービスがついた物件です。

《長所》
・個人、法人どちらでも契約が可能
・一年未満の短期での契約が可能
・食器、インターネット、NHK 等が最初から付帯される
・シーツ交換、室内清掃のサービスがついている

《短所》
・サービス付きのため、広さの割に家賃が高い
・サービスアパートを介しての請求となるため、光熱費が高い
・単身者をメインターゲットにしているため家族向け物件がほとんどない
・遊び場のない物件がほとんど

 

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