今回は、建物と敷地利用について世界的な基準である環境性能評価システム、LEEDの認証を取得しているバンコクのオフィス物件をご紹介いたします。
LEED（リード）とは？
LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）とは、米国グリーンビルディング協会（USGBC:US Green Building Council）が開発・運用を行う建物と敷地利用についての環境性能評価システムです。
LEED認証を取得するために
LEED認証システムは、建物と敷地利用の環境性能を様々な視点から評価するため、複数の評価カテゴリーがあります。各カテゴリーは、その分野の環境性能を評価する必須項目と選択（加点）項目から構成されています。
LEED認証を取得するには、必須項目の要件を必ず満たす必要があり、その上で、選択（加点）項目の要件を満たし、ポイントを獲得します。全項目の合計得点は110点で、得点に応じて上から、プラチナ、ゴールド、シルバー、サーティファイドの４つのレベルで評価されます。
LEED認証システム自体も、数年に1度の頻度でアップグレードされます。
自主的にLEEDを取得するグローバル企業
・ ハーマンミラー
・ スターバックス
・ パタゴニア
・ インテル
・ サムスン
・ ユニリーバ
・ ノキア
・ タタ・グループ
・ ゴールドマンサックス
・ バンクオブアメリカ
・ シティバンク
・ HSBC
・ ドイツ銀行etc…
LEED評価カテゴリー
Park Ventures Ecoplex
タイで唯一のプラチナ取得のオフィス物件。バンコク中心部スクンビットエリアに所在し、ホテルオークラに隣接されているため、日本からの出張者にも認知度が高い物件。
BTSプルンチット駅
家賃:1,500THB/㎡
竣工:2012年
FYI Center
ラマ4通りに面しており、工業地帯に行くのにも便利な立地。比較的安い賃料が魅力。
MRTクイーンシリキット駅
家賃:780THB/㎡
竣工:2016年
AIA Capital Center
タイの新しい証券取引所に隣接する絶好のロケーション。
MRTタイカルチャーセンター駅
家賃:950THB/㎡
竣工:2013年
Sathorn Square
バンコクオフィスエリア内のオフィス物件。高グレードのため、日系大手企業も複数入居。
BTSチョンノンシー駅
家賃:1,050THB/㎡
竣工:2012年
物件へのお問合せ
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097-137-4831（担当：内堀）
uchibori@gdm-asia.com
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